Od roku 2023 musí bytové domy projít povinnou kontrolou vytápění podle tzv. vyhlášky 38 (vyhláška č. 38/2022 Sb.), ale 80 % z nich to zatím neudělalo. Přitom právě tato kontrola pomůže výrazně snížit náklady na teplo. Naši technici totiž najdou slabá místa na topné soustavě a energetičtí inženýři propočítají, která revitalizační opatření jsou pro váš dům výhodná.
Dostanete tak konkrétní, odborná doporučení, jak ušetřit na topení.
Proč platíte zbytečně moc za topení?
Výsledky kontrol z letošního podzimu ukazují, že většina SVJ a bytových družstev v posledních letech investovali nemalé prostředky do zateplení fasády, výměny oken a dveři, zasklení lodžií. To jim sice pomohlo snížit spotřebu tepla, ale už neprovedli druhou část navazujících opatření.
Topnou soustavu tak mají stále nastavenou na potřeby domu před zateplením. Odebírají proto mnohem více tepla, než kolik ho potřebují, dům přetápí a za dodané teplo zbytečně platí. V kombinaci s vytápěním zastaralém po desítkách let používání si tak vlastníci domů i nájemníci zbytečně navyšují platby za teplo.
Jaké problémy s vytápěním jsou nejčasjtější?
Co říkají technici STANDBY Solution? Jaké nedostatky našli během kontrol v panelácích a bytovkách nejčastěji?
Příklady z praxe ukazují, že
95% domů má nedostatečnou nebo zcela chybějící izolaci na rozvodech tepla.
Přitom 20 m nezaizolovaných trubek ve sklepě způsobuje ztrátu tepla, jako byste zbytečně vytápěli dva byty ročně.
80% domů má termoregulační ventily na radiátorech starší víc než 20 let.
Životnost je podle výrobců cca 15 let a výměnou za nový typ lze ušetřit 5-8%.
60% domů nemá žádné hydraulické vyvážení.
To znamená, že zbytečně přetápí nejméně o 10%.
50% domů sice má staré vyvažovací ventily, ale po zateplení domu nedošlo k novému seřízení na nové tepelné potřeby domu po zateplení.
Zbytečně tak přetápí až o 15 %.
50% domů má uzavírací ventily na stoupačkách nefunkční nebo dokonce v havarijním stavu.
40% domů nemá žádnou vlastní řídící jednotku na patě objektu.
Nemá tak možnost ovlivnit dodávku do domu a zbytečně přetápí až o 20%.
25% domů má nevýhodně nastavenou smlouvu s teplárnou.
Zbytečně platí za teplo, které nikdy neodeberou (mají zbytečně vysoký rezervovaný výkon).
Kontrola vytápění
Aby se právě takové nedostatky na topení odhalily, připravilo Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) vyhlášku č. 38/2022 Sb. Ta stanovuje povinnou kontrolu provozovaného systému vytápění a kombinovaného systému vytápění a větrání. Snaží se tak vlastníky budov motivovat k úsporám.
Pro koho je kotnrola podle vyhláčky č. 38 povinná? Kolik stojí? A kdo ji provede?
Dobrý večer. Jak technik pozná bez návštěvy bytů a kontroly termoregulačních ventilů , že jsou špatné. Jaký je jejich stav a funkčnost? Děkuji za odpověď. Danita